リビング：2.8mの高天井と二面採光が、圧倒的な明るさとゆとりをもたらします。東側のテラスサッシからは隣接する公園の景色を眺めることができ、四季の移ろいを身近に感じられる心地よい憩いの空間です。
外観（西側前面道路より）：白と黒のコントラストが美しい、洗練されたデザイン。玄関脇には不在時も安心な宅配ポスト付き郵便受けを完備しました。公園に隣接する開放的な立地を活かした、明るい邸宅です。
小屋裏収納スペースを備えた3LDKの平屋
高台エリアの閑静な住宅街にある全10区画の分譲地
配置図車2台分の駐車スペースを確保
外観：街並みに映える、洗練されたモダンな佇まい。不在時でも荷物を受け取れる宅配ポスト付き門柱を完備しました。公園に隣接した開放的な立地を活かした、陽当たり豊かな設計です。
LDK東面テラスサッシからの眺望：敷地の東側には遊歩道付きの公園があり、春には美しい桜が満開になります。リビングや主寝室から居ながらにしてお花見を楽しめる、贅沢な借景が魅力の住まいです。
LDK東側テラスサッシからの眺望：敷地のすぐ東側には桜並木が美しい公園が広がっています。春には満開の桜をリビングから居ながらにして独占できる、この物件ならではの贅沢な借景が、日々の暮らしに彩りを添えます。
システムキッチン：木目調の吊戸棚が落ち着いた雰囲気を演出。奥には便利な食品庫を完備しており、ストック品や調理家電をすっきりと片付けられます。機能性と美しさを両立した、広々とした調理スペースです。
大収納空間「蔵」：階段横からスムーズに出し入れ可能な機能的な動線を確保。高さ1.4m未満の空間ながら、奥行きを活かして趣味の道具や防災用品をたっぷり収納でき、平屋風の住まいに圧倒的な収納力をもたらします。
浜松市立有玉小学校まで1900ｍ(徒歩28分)
浜松市立積志中学校まで2200ｍ(徒歩32分)
基本情報
| 名称 | 浜松市半田山 ２号地 | 所在地 | 静岡県浜松市中央区半田山２丁目4872-44 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 東海道本線浜松駅バス30分 遠鉄 「長池」バス停 下車徒歩10分～11分(800m～850m) 地図を見る |
土地面積 | 164.48m2（49.75坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 77.01m2（23.29坪） |
| カースペース | 販売価格 | 4,498万円 | |
| 完成予定時期 | 令和6年3月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 即時 |
更新日：2026年1月29日 次回更新予定日：2026年02月12日 取引有効期限：2026年02月24日
㈱ミサワホーム静岡 浜松支店 担当：ミサワホーム静岡浜松
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
宅地建物取引業者許可番号：静岡県知事 (8) 第１０２０８号
建設業許可番号：静岡県知事許可 (特－7) 第23877号
（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 |
（一社）静岡県都市開発協会会員 |
東海不動産公正取引協議会加盟
特長
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別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
特長キーワード
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気：中部電力
㈱ミサワホーム静岡 浜松支店 担当：ミサワホーム静岡浜松
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
宅地建物取引業者許可番号：静岡県知事 (8) 第１０２０８号
建設業許可番号：静岡県知事許可 (特－7) 第23877号
（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 |
（一社）静岡県都市開発協会会員 |
東海不動産公正取引協議会加盟
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浜松医科大学医学部附属病院まで1100ｍ(車で約4分)
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半田山分譲の東側にある半田山公園には桜並木の遊歩道があり、春になるとこんな風に桜がきれいに咲き並びます。2号地にお住まいいただくと、LDK東面のテラスサッシから桜並木の景色をお楽しみいただけます。
周辺施設
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セブンイレブン 浜松有玉西店 962m
バロー 有玉店 1940m
浜松医科大学医学部附属病院 1113m
野村クリニック 889m
朝比奈歯科医院 888m
浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 北星会館 5768m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 西5.00m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | --戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | 不要 | |
| 建物構造 | 木造 木質パネル接着工法 地上1階建て | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | |
| 完成時期（建築年月） | 令和6年3月 | 引渡可能年月 | 即時 |
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 9524691 |
| 学校 | 浜松市立有玉小学校 1958m 浜松市立積志中学校 2300m |
周辺施設 | セブンイレブン 浜松有玉西店 962m バロー 有玉店 1940m 浜松医科大学医学部附属病院 1113m 野村クリニック 889m 朝比奈歯科医院 888m 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 北星会館 5768m |
| 設備 |
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| 備考・制限事項 |
売主/
築後未入居
・W発電(太陽光発電3.84kw+家庭用燃料電池)仕様 |
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| 情報更新日 | 2026年1月29日 | 次回更新予定日 | 2026年02月12日 |
| 取引有効期限 | 2026年02月24日 | ||
㈱ミサワホーム静岡 浜松支店 担当：ミサワホーム静岡浜松
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
宅地建物取引業者許可番号：静岡県知事 (8) 第１０２０８号
建設業許可番号：静岡県知事許可 (特－7) 第23877号
（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 |
（一社）静岡県都市開発協会会員 |
東海不動産公正取引協議会加盟
