安心Ｒ住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
詳細は、（一社）優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
【建売住宅】 【価格改定】エムズコート笹谷 分譲住宅No.3
| 価格：4,300万円 | |
| 所在地：福島県福島市笹谷字塗谷地 | 間取り：3ＬＤＫ |
| 交通：福島交通飯坂線「桜水」駅 徒歩7分（507ｍ） | |
| 土地面積：142.57m2（43.12坪） | 建物面積：104.39m2（31.57坪） |
| 私道負担面積： 無 |
物件番号：9524741 |
| 完成時期（築年月）：令和5年10月 | 引渡可能時期：相談 |
お問合せ
024-554-1211
福島営業課
【価格改定】4,660万円→4,300万円
・最寄り駅まで徒歩7分
・通勤時間短縮で家族の時間が増えそう♪
・約2.7ｍの高天井で明るい開放的なリビング
・家事がしやすいワークスペース＆ランドリースペース
・最寄り駅まで徒歩7分
・通勤時間短縮で家族の時間が増えそう♪
・約2.7ｍの高天井で明るい開放的なリビング
・家事がしやすいワークスペース＆ランドリースペース
LDKは広々18帖。リビングは約3mの高天井、2.7ｍのハイサッシを採用。アウトリビングと繋がる大開口は、外部との一体感を感じられ実際の18帖より広く感じることができます。
外観
間取図（3LDK）居住空間と家族間を分ける事でメリハリをつけました。階段近くに水回りスペースを配置する事で家事効率もUP!
全体区画図
家の中心に位置したダイニングキッチンは、家族の暮らしを繋ぐ「ハブ」の役割。豊かなコミュニケーションが生まれます。キッチンからもリビングダイニングが見渡せるため、どこにいても家族を感じることができ、会話もはずみますね♪
寝室はベッドスペースとは別に、書斎やパウダーコーナー・くつろぎ空間としても活用できて便利です。
南側に接したヌックの隣には、マルチに活用できるワークスペース。自分の趣味や在宅ワーク等、用途に合わせて使用可能です。
ヌックスペースの一角には、大収納のクローゼットを配置。ファミリークローゼットとしても活用でき、どんどん増えるお子様の物もまとめて収納できます。
【価格改定】エムズコート笹谷 分譲住宅No.3 の物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 南4.95m 公道 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 | ||
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% 60% / 200% |
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| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 | ||
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 用途地域 | 第1種住居地域 第1種中高層住居専用地域 |
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| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | ERI-23013515号 | ||
| 完成時期（建築年月） | 令和5年10月 | 引渡可能年月 | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 9524741 | ||
| 学校 | 笹谷小学校 徒歩24分（1877ｍ） 信陵中学校 徒歩17分（1327ｍ） |
周辺施設 | セブンイレブン笹谷店 徒歩2分（145ｍ） ヨークベニマル矢野目店 徒歩7分（503ｍ） |
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| 備考・制限事項 | 築後未入居 景観法による規制有/日影規制/道路斜線制限/隣地斜線制限/建築基準法22条地域 【価格改定 4660万円(2023年10月23日公示)→4300万円(2024年10月27日改定)】保証期間：構造体35年 防水30年 シロアリ10年 総区画数：5区画 高天井約3ｍ/センチュリーモコック/PV（3.84Kw/N-ZEH）/クルマde給電/EV充電用外部コンセント/置家具/間接照明/高効率エアコン N-ZEH基準 長期優良住宅仕様 性能評価付住宅仕様 省令準耐火構造 遮熱屋根パネル仕様 接道 南側：4.95㎡～5.28㎡(公道) ※掲載の写真は、2023年10月8日撮影です。 |
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| 設備 |
個別LPG 公営水道 公共下水 東北電力※個別プロパンガスは東北液化ガス推奨
    
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| 情報更新日 | 2025年1月12日 | 次回更新予定日 | 2025年01月26日 | ||
| 取引有効期限 | 2025年02月04日 | ||||
お問い合わせ先
お電話でのお問い合わせはこちら024-554-1211
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
福島営業課 担当：小野