安心Ｒ住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
詳細は、（一社）優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
【新築戸建】 ザ・グランヒルズ明石台東 第四期《北街区》 【30-14】
| 価格：5,500万円 | |
| 所在地：宮城県富谷市明石台１０丁目 【30-14】 | 間取り：3ＬＤＫ |
| 交通：仙台市営地下鉄南北線泉中央駅バス21分 宮城交通バス「明石台東」停徒歩4分 |
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| 土地面積：233.99m2（70.78坪） | 建物面積：105.16m2（31.81坪） |
| 私道負担面積： 無 |
物件番号：9528143 |
| 完成時期（築年月）：令和6年9月 | 引渡可能時期：相談 |
お問合せ
022-706-3333
宮城支店 分譲販売課
SMART STYLE Roomie 大屋根タイプの新商品。1階リビングは最大4.8ｍの天井高を確保し、面積以上のゆとりを感じていただけます。太陽光発電・蓄電池、制震装置を備えた安全・安心な住まい
屋根一体型の太陽光発電パネルを4.32ｋW搭載
大屋根が特徴の外観です
南面に面した配置。駐車場は来客時も安心の3台分を確保。
南道路の明るい敷地
リビングエリアは最大4.8mの天井高を確保し開放的
キッチンは、ダイニングと隣接しており食事の準備もはかどります。
マルチスペースと、9帖の主寝室
主寝室に隣接する、書斎的にも、家事室的にもつかえるマルチスペース
洗面所と独立した脱衣室には、ガス衣類乾燥機を備えました。
東向陽台小学校まで約547ｍ
東向陽台中学校まで約858ｍ
エネルギー消費性能「５」 断熱性能「５」 目安光熱費「約18.2万円/年」ザ・グランヒルズ明石台東 第四期《北街区》 【30-14】の物件概要
| 物件種別 | 新築戸建 | 接道状況 | 南6.00m 公道 接面15.59m | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 197戸 | ||
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 40% / 60% | ||
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 | ||
| 建物構造 | 木造 木質パネル 地上2階建て | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | ||
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第ERI-24012990号 | ||
| 完成時期（建築年月） | 令和6年9月 | 引渡可能年月 | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 9528143 | ||
| 学校 | 富谷市立東向陽台小学校 547m 徒歩7分 富谷市立東向陽台中学校 858m 徒歩11分 |
周辺施設 | ヨークベニマル明石台店 997m 富谷市役所 とみや子育て支援センター 621m |
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| 備考・制限事項 | 高さ最高限度有 壁面後退有 建築協定有 ●法令上の制限／土地区画整理法●本分譲地にはまちづくりガイドラインがありますので、遵守願います●セキュリティ／初期費用220,000円（税込）月額1,980円(税込）【月額料金5年間無料】●CATV／有※別途費用が掛かります●消費税に関わる表示／表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています●手付金の保全措置／未完成物件で手付金が5％以下かつ1000万円以下の為、保全措置は講じません。第四期区画数197区画 ｾｷｭﾘﾃｨ：1,980円/月 ｾｷｭﾘﾃｨ初期費用：220,000円/一括 |
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| 設備 |
都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 食器洗機 南側庭あり 24時間換気システム エアコン ＩＨクッキングヒータ 太陽光発電システム 洗髪洗面化粧台 耐震構造 分譲地内 整形地 EV車充電設備 長期優良住宅 前面道路6m以上 建設住宅性能評価取得（新築時） 保証付住宅 独立洗面台 LDK18帖以上 シューズクローク バス1坪以上 大規模分譲地 設計住宅性能評価取得 省エネ給湯器 システムキッチン 浴室乾燥機 制震構造 床暖房 駐車場３台分 南道路 省エネラベル 蓄電池付き 太陽光発電3.84kW 蓄電池5.0kWh
        
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| 情報更新日 | 2025年1月12日 | 次回更新予定日 | 2025年01月26日 | ||
| 取引有効期限 | 2025年02月04日 | ||||
お問い合わせ先
お電話でのお問い合わせはこちら022-706-3333
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
宮城支店 分譲販売課 担当：利部翔