大屋根が特徴の外観です
屋根一体型の太陽光発電パネルを4.32ｋW搭載
南面に面した配置。駐車場は来客時も安心の3台分を確保。
南道路の明るい敷地
リビングエリアは最大4.8mの天井高を確保し開放的
キッチンは、ダイニングと隣接しており食事の準備もはかどります。
マルチスペースと、9帖の主寝室
主寝室に隣接する、書斎的にも、家事室的にもつかえるマルチスペース
洗面所と独立した脱衣室には、ガス衣類乾燥機を備えました。
東向陽台小学校まで約547ｍ
東向陽台中学校まで約858ｍ
基本情報
| 名称 | ザ・グランヒルズ明石台東 第四期《北街区》 【30-14】 | 所在地 | 宮城県富谷市明石台１０丁目30-14 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅バス21分 宮城交通バス「明石台東」停徒歩4分 地図を見る |
土地面積 | 233.99m2（70.78坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 105.16m2（31.81坪） |
| カースペース | 有 3台 | 販売価格 | 5,500万円 |
| 完成予定時期 | 令和6年9月 | エネルギー消費性能 | ★★★★★（削減率40％達成） |
| 断熱性能 | 断熱等級5 | 目安光熱費 | 18.2万円／年 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
更新日：2025年5月11日 次回更新予定日：2025年05月25日 取引有効期限：2025年06月05日
宮城支店第二営業部 担当：高橋秀樹
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5番地の1 ASMACI仙台TMビル4F
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
特長
SMART STYLE Roomie 大屋根タイプの新商品。1階リビングは最大4.8ｍの天井高を確保し、面積以上のゆとりを感じていただけます。太陽光発電・蓄電池、制震装置を備えた安全・安心な住まい
紹介動画
360°VR体験
別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
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エネルギー消費性能「５」 断熱性能「５」 目安光熱費「約18.2万円/年」
特長キーワード
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- ユニットバス
- 水洗トイレ
- 食器洗機
- 南側庭あり
- 24時間換気システム
- エアコン
- ＩＨクッキングヒータ
- 太陽光発電システム
- 洗髪洗面化粧台
- 耐震構造
- 分譲地内
- 整形地
- EV車充電設備
- 長期優良住宅
- 前面道路6m以上
- 建設住宅性能評価取得（新築時）
- 保証付住宅
- 独立洗面台
- LDK18帖以上
- シューズクローク
- バス1坪以上
- 大規模分譲地
- 設計住宅性能評価取得
- 省エネ給湯器
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 制震構造
- 床暖房
- 駐車場３台分
- 南道路
- 省エネラベル
- 蓄電池付き
- 太陽光発電3.84kW 蓄電池5.0kWh
宮城支店第二営業部 担当：高橋秀樹
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5番地の1 ASMACI仙台TMビル4F
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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東向陽台小学校まで約547ｍ
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東向陽台中学校まで約858ｍ
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ヨークベニマル明石台店まで約997
周辺施設
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ヨークベニマル明石台店 997m
富谷市役所 とみや子育て支援センター 621m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 新築戸建 | 接道状況 | 南6.00m 公道 接面15.59m |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 197戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 40% / 60% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木造 木質パネル 地上2階建て | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第ERI-24012990号 |
| 完成時期（建築年月） | 令和6年9月 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 9528143 |
| 学校 | 富谷市立東向陽台小学校 547m 徒歩7分 富谷市立東向陽台中学校 858m 徒歩11分 |
周辺施設 | ヨークベニマル明石台店 997m 富谷市役所 とみや子育て支援センター 621m |
| 備考・制限事項 | 高さ最高限度有 壁面後退有 建築協定有 ●法令上の制限／土地区画整理法●本分譲地にはまちづくりガイドラインがありますので、遵守願います●セキュリティ／初期費用220,000円（税込）月額1,980円(税込）【月額料金5年間無料】●CATV／有※別途費用が掛かります●消費税に関わる表示／表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています●手付金の保全措置／未完成物件で手付金が5％以下かつ1000万円以下の為、保全措置は講じません。第四期区画数197区画 ｾｷｭﾘﾃｨ：1,980円/月 ｾｷｭﾘﾃｨ初期費用：220,000円/一括 |
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| 設備 |
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| 情報更新日 | 2025年5月11日 | 次回更新予定日 | 2025年05月25日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月05日 | ||
宮城支店第二営業部 担当：高橋秀樹
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5番地の1 ASMACI仙台TMビル4F
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
