外観
間取り図
内観パース（リビング）
内観パース（リビングからキッチン）
東向陽台小学校まで約580ｍ
東向陽台中学校まで約820ｍ
基本情報
| 名称 | ザ・グランヒルズ明石台東 第四期《南街区》 【38-5】 | 所在地 | 宮城県富谷市明石台１０丁目38-5 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅バス21分 宮城交通バス「明石台東」停徒歩4分 地図を見る |
土地面積 | 233.86m2（70.74坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 108.47m2（32.81坪） |
| カースペース | 有 3台 | 販売価格 | 5,660万円 |
| 完成予定時期 | 令和7年4月 | エネルギー消費性能 | ★★★★★（削減率40％達成） |
| 断熱性能 | 断熱等級5 | 目安光熱費 | 17.4万円／年 |
| 引渡可能時期 | 期日指定 2025年5月中旬 |
更新日：2025年4月28日 次回更新予定日：2025年05月12日 取引有効期限：2025年05月15日
宮城支店第二営業部 担当：高橋秀樹
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5番地の1 ASMACI仙台TMビル4F
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
特長
シューズクロゼットや、パントリーはウォークスルー型を採用。玄関を美しく保ち、家事効率を上げて生活できます。太陽光発電・蓄電池も備え、光熱費負担を抑えながら快適にお住まいいただけます。
紹介動画
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設備・仕様
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省エネ性能/エネルギー消費性能★★★★★、断熱性能「５」、目安光熱費約17.4万円/年
特長キーワード
- 公営水道
- 公共下水
- ユニットバス
- 水洗トイレ
- 食器洗機
- 南側庭あり
- 24時間換気システム
- エアコン
- ＩＨクッキングヒータ
- 太陽光発電システム
- 耐震構造
- 分譲地内
- 整形地
- 長期優良住宅
- 前面道路6m以上
- 建設住宅性能評価取得（新築時）
- 保証付住宅
- LDK18帖以上
- バス1坪以上
- 大規模分譲地
- 設計住宅性能評価取得
- 省エネ給湯器
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 省エネラベル
- 独立洗面台
- 洗髪洗面化粧台
- バストイレ別
- トイレ２ヶ所
- ペアガラス
- モニター付インターホン
- 陽当り良好
- ホームセキュリティ
- 制震構造
- フラット35適合証明書
- 公庫利用可
- フラット35S適合証明書
- 対面キッチン
- 床暖房
- 蓄電池付き
- Ｗクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 駐車場３台分
- 住宅性能評価
- 太陽光発電3.84kW 蓄電池5.0kWh
宮城支店第二営業部 担当：高橋秀樹
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5番地の1 ASMACI仙台TMビル4F
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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東向陽台小学校まで約580ｍ
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東向陽台中学校まで約820ｍ
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ヨークベニマル明石台店まで約940ｍ
周辺施設
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ヨークベニマル明石台店 940m 徒歩12分
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 新築戸建 | 接道状況 | 西6.00m 公道 接面14.49m |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 197戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木造 木質パネル 地上2階建て | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第ERI-24038725号 |
| 完成時期（建築年月） | 令和7年4月 | 引渡可能年月 | 期日指定 2025年5月中旬 |
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 9531248 |
| 学校 | 富谷市立東向陽台小学校 580m 徒歩8分 富谷市立東向陽台中学校 820m 徒歩11分 |
周辺施設 | ヨークベニマル明石台店 940m 徒歩12分 |
| 備考・制限事項 | 建築協定有 壁面後退有 高さ最高限度有 ●法令上の制限／土地区画整理法●本分譲地にはまちづくりガイドラインがありますので、遵守願います●セキュリティ／初期費用220,000円（税込）月額1,980円(税込）【月額料金5年間無料】●CATV／有※別途費用が掛かります●消費税に関わる表示／表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています●手付金の保全措置／未完成物件で手付金が5％以下かつ1000万円以下の為、保全措置は講じません。第四期区画数197区画 ｾｷｭﾘﾃｨ：1,980円/月 ｾｷｭﾘﾃｨ初期費用：220,000円/一括 |
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| 設備 |
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| 情報更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年05月12日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月15日 | ||
宮城支店第二営業部 担当：高橋秀樹
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5番地の1 ASMACI仙台TMビル4F
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
