PROJECT 02

再開発・
官民連携事業

市街地内の低未利用地、老朽木造密集地などの高度利用や都市機能更新を図る再開発事業、公共施設等の建替え・更新・維持管理運営などに民間資金とノウハウの活用を図りながら、公共サービスの提供を民間主導で行うPFI事業に参画し、公共や地権者等とともに機能的で新しいまちづくりを支援します。

ミサワホームの再開発・官民連携事業

再開発事業とは、市街地の古くなった店舗や空き家を整備し、新たな都市計画により付加価値のあるまちにリニューアルすることです。 低層建物を高層ビルやマンションに建て替えることで、床面積が大幅に増加し、新たな資産価値が生み出されるとともに、地域の抱える課題解決や機能更新を図る手法です。 PFI(プライベート・ファイナンス・イニシアティブ)事業とは、公共施設等の設計・建設・維持管理および運営に民間の資金とノウハウを活用し、公共サービスの提供を民間主導で行うことで、効率的かつ効果的な公共サービスの提供を図る考え方として、1990年代に英国で導入されました。

代表事例

ASMACI三島

ASMACI三島は三島駅南口東街区A地区第一種市街地再開発事業と隣接するB地区の定期借地事業で構成される複合施設。A地区は組合施行による第一種市街地再開発事業であり、ミサワホームは参加組合員の代表企業として事業の推進を担う。またB地区では三島市より土地を借り受け(定期借地)商業施設を計画。東街区全体の権利者が取得する部分を除いた商業区画を保有予定。三島市が上位方針に基づき、医療・健康を中心とした商業計画を検討。2024年1月より解体に着手し、2028年の完成を目指している。

CASE STUDIES

事例一覧

  • 知立市西新地地区第一種市街地再開発事業
  • 門真市幸福町・垣内町地区まちづくり用地活用事業
  • グランクロスタワー広島
  • ASMACI三島
  • くまもと森都心
  • ASMACI神⼾新⻑⽥
  • 富士駅北口市街地再開発事業
  • クロッセ秋⽥(CCRC事業)
  • ASMACI藤沢 / 藤-teria(PFI事業)

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三島駅南口東街区B地区 定期借地事業 三島駅南口東街区A地区 市街地再開発事業 事業用定期借地事業 第一種市街地再開発事業 市街地再開発組合 ミサワホームが土地を 借り受け、複合施設を 建設、保有予定 ミサワホーム(代表企業) 一体的 業務推進 アール・アイ・エー 三島市 土地所有者 事業協力者 事業用 定期借地事業 事業予定者 第一種市街地 再開発事業 参加組合員 地元対応 事業局支援 三島市 事業推進 総合企画 事業構築 ミサワホーム (代表企業) ミサワホーム ミサワホーム 東レ建設 ミサワホーム 静岡 野村不動産(住宅幹事) 三菱地所レジデンス アール・アイ・エー