中古購入時や売却時のハウスクリーニングを解説

01.戸建てのハウスクリーニングを徹底解説

掃除のプロが、専門的な道具と技術で家屋全体を念入りに清掃するサービスが、ハウスクリーニングです。一般家庭の毎日の掃除では、ほとんど手が付けられていなかったような箇所まで磨きあげてくれる点がプロならではの特徴と言えます。

普段はなかなか利用する機会はありませんが、中古住宅を購入した時や、引越しにともなって住んでいる家を売る場合などに利用を検討してみると良いでしょう。

家を丸ごとクリーニングするとなると、相当大掛かりな作業になります。基本的には部屋の数や、各部屋の面積によって料金は変わってきますが、だいたいの相場を知っておくことで費用を見積もりやすくなります。

02.戸建てのハウスクリーニングの費用は？

家を1軒まるごと掃除するとなれば、対象となる面積は集合住宅の一室（専有面積）より広くなることが予想されます。また、トイレが上下階にそれぞれあったり、水回り設備の数が多かったりすると、その分をオプション料金として設定している場合もあるので、提示された見積もりをよく確認するようにしましょう。

部屋全体のハウスクリーニング料金相場

料金算出の方法は、部屋の広さと間取りの構成がベースとなります。この基本料金に、オプションとして換気扇やエアコンなどの清掃料金が加算されることも考慮に入れておきましょう。

また、洗面所やキッチンは1箇所の前提で料金が計算されていることがほとんどです。これら水回りの設備が複数ある場合や、特殊な設備が導入されている場合、一般的には別途の見積もりになるでしょう。

なお、部屋全体ではなく、キッチンのみの清掃や浴室のみなど、汚れが気になる部分だけ依頼をすることも可能です。

2階建ての家屋であれば、3LDK～4LDKあたりが中心となるでしょう。概ね10万円前後が相場となりますので、見積もりを検討する際の参考にしてください。

空き家か居住中かで費用が変わることも

家屋全体の面積に対する価格帯は、ごく一般的な金額の目安となりますが、同じ間取りでも延べ床面積が広かったり、汚れ具合がひどかったりすると、これより高くなる場合もあります。

また、居住中の場合は、家具や荷物を移動する作業が発生するのでどうしても作業時間が多めにかかります。空き家であれば、床に置いていないので作業を進めやすく、家財道具を汚す心配がないので養生の必要もありません。

また、作業の時間帯も比較的自由に決められることから、スケジュール調整が容易になるというメリットもあります。居住中の場合は、相場から20～50%程度加算した金額で計算するようにしましょう。

浴室やキッチンが複数ある場合、それらは原則として基本料金に含まれません。別途の見積もりを提示されることがほとんどですが、個別に追加した場合の料金は割高になります。

03.中古戸建て購入時のハウスクリーニング

中古物件を購入した際には、入居前に家全体のクリーニングをしてから入居しましょう。家具や家電を設置した後では、なかなか隅々まできれいにするのは難しいので、引越し前に行っておくのがベストです。

ハウスクリーニングは必要？

中古物件引き渡し時の条件として、ハウスクリーニングは必須ではありません。したがって売主は退去時に十分なクリーニングをしていないことも考えられます。前の入居者が残していった床やクロスの汚れなどがあった場合、買主が掃除をしなくてはなりません。

中古住宅を取引する際には、現状有姿での引き渡しが基本であり、売主が修理やリフォームをせずにそのまま買主に引き渡すことが一般的になっています。内覧や見学の際に、売主が実際に住んでいる状態だと、家具の裏側になって隠れている汚れや傷に気付かないことがあります。また、物置やクローゼットの中など、すべてを確認することは難しいでしょう。

引渡し前の清掃が入るものと思い込んで入居してみたところ、床や壁、キッチンやトイレの汚れやニオイに初めて気づくという例も多く見られます。汚れがひどい場合はもちろんのこと、ある程度許容できる範囲であってもハウスクリーニングをしてから入居した方が、その後の生活が快適になります。

なにより、プロの技術で家ごとクリーニングしてもらった後なら、きれいになった状態でフレッシュな気分を味わえます。費用は買主負担になりますので、自分でできる箇所を除き、汚れがひどい部分をプロに任せるようにしましょう。

引越しの際は、荷物の梱包・開梱・整理のほかにも、行政手続きなどで時間がとられ、入居前の掃除まで手が回りません。部屋数が多くなれば、掃除する面積も広くなるうえ、各部屋に設置されているエアコンなどの設備も掃除すると負担が大きくなるばかりです。家庭の事情ですぐに入居しなくてはならないケースもあるでしょう。

そんなときは、プロのハウスクリーニングを利用するのがおすすめです。家屋の清掃に特化した複数人のスタッフが集中的に作業を行うので、効率よく清掃が進み、自分で掃除する手間を大幅にカットできます。

また入居前に徹底した掃除を行っておけば、物件を長持ちさせることにもつながり、その後の生活でもきれいな状態を保ちやすくなります。そして、入居前はハウスクリーニングの適切なタイミングと言えます。部屋の中にモノが置かれていないので、作業負担が少なくなり、入居後に行うより費用も安く済ませることが大きなポイントと言えます。

04.戸建て売却時のハウスクリーニング

長年親しんだ住宅には、さまざまな思い出とともに、汚れも蓄積されています。次の入居者へ気持ちよく引き渡すためにも、ハウスクリーニングの利用を検討しましょう。

ハウスクリーニングは必要？

戸建て物件の売却時、ハウスクリーニングを行うことは義務ではありません。仮にハウスクリーニングで家中をピカピカに磨き上げたとしても、売買契約時点で妥結した金額以上で売れることは無いでしょう。

このことから、売却時にハウスクリーニングは要らないと思う人もいるかもしれません。しかし、家をきれいにしておくことは、売却前後にさまざまなメリットが得られます。

中古物件の内覧をして実際に購入を決めるのは、多くの物件を見慣れたプロの不動産会社ではなく、一般の消費者です。見た目のきれいさはもちろんのこと、メンテナンスが行き届いたエアコンや水回りなどは、内覧時の印象に大きく影響を与えることでしょう。

したがって、きれいに掃除されているかどうかは、買主が購入を決定するときの大きな判断材料になります。また、売却手続きを行っている最中は、購入希望者や不動産会社との調整、引越し準備などやるべきことが多いので、自分ではなかなか掃除まで手が回りません。

プロのハウスクリーニングで徹底的に磨き上げられた家屋なら、買主も付きやすく売却もスムーズに進むことでしょう。

戸建て売却時の体験談

実際に戸建て住宅を売却した経験のある人からは、売却に際して掃除が行き届いていなかったことがマイナス要因となったという経験談が寄せられています。家そのものは大切に使ってきたものの、部分的にでも掃除が不十分な箇所があると、価格交渉の材料にされかねません。

また、気になるところだけを個別にプロに依頼したものの、自分たちで掃除した部分はきれいになっておらず、購入者に不快な印象を与えてしまったという経験も聞かれました。中古住宅を購入するにあたって、妊婦さんや小さい子供のいる家庭では、特に衛生面を気にする場合もあるので、売却時の清掃は重要です。

05.ハウスクリーニングのプロを選ぶコツ

プロの専門清掃といっても、その結果はスタッフの熟練度や、汚れに適した清掃方法、そして清掃用具に関する知識量によっても左右されます。金額だけで技術力を推し量ることはできませんが、優秀なスタッフが多く在籍する場合は、人件費もかかっているのでやや割高な傾向があると言えるでしょう。

引越しには何かと費用がかかるので、安さをウリにしているサービスを依頼したいと考えるかもしれません。しかし、料金の安さだけで選ぶのには思わぬ落とし穴があります。相場より極端に安いサービスの場合は、技術力が低かったり、作業箇所が少なかったりというトラブルも聞かれます。

また、安いと思って依頼してみたところ、現場でさまざまなオプションサービスを追加され、かえって高くついてしまった、というケースも少なくありません。経験豊富なスタッフが多く在籍し、信頼と実績のあるプロにお願いするようにしましょう。

居住者の生活を見据えてくれるか

クリーニングを依頼する⼈がプロに求めることは、ただ掃除をこなすだけではなく、戸建て住宅の売却のための清掃だったり、中古住宅入居前のリフレッシュ感だったりとさまざまです。

どんな目的で利用者がハウスクリーニングを依頼しているのかまで見据え、最善を尽くしてくれるプロであることが、選定時の優先事項です。

価格・品質ともに安心して任せられるか

ハウスクリーニングでは、厚生労働省が定めた一定基準をもとに国家試験が実施されています。これに合格したプロに付与されるのが、「ハウスクリーニング技能⼠」ですので、価格に見合った技能を有しているかどうかの判断材料として、資格の有無を確認してみるのも良いでしょう。

また価格面では、相場から大きくかけ離れた見積もりや、基本料金は安いものの、オプション料金が加算されるシステムだったなどといった見込み違いに注意が必要です。清掃作業中に破損などが起きた場合に備えて、損害保険に加入しているかどうかの確認も行いましょう。

06.価格・品質ともに安心なウチノコトサービス

プロに依頼するにあたっては、口コミや知名度などから選択することも多いでしょう。大手住宅メーカーが紹介するサービスであれば、なおさら安心できます。ミサワホームが紹介する「ウチノコトサービス」では、メーカーならではの豊富な知識と経験により、高度な技術で住まいを徹底的にクリーニングしてもらえます。

ハウスクリーニングの内容

清掃対象となる場所や範囲に応じて、標準的な価格が設定されています。作業時間の目安も示されているので、スケジュールの調整を行う際に参考にしましょう。

ハウスクリーニングを利用する機会は、引越し時だけでとは限りません。気になる汚れを見つけたり、梅雨時を前にしてリフレッシュしたいと感じたときは、部分的な清掃の依頼も可能です。

利用の流れ

まずは電話で申し込みを行い、間取りや家屋内の設備について伝えましましょう。事前の打ち合わせに際しては、面積や対象範囲などについて細かく相談します。集中的に対応してもらいたい箇所などについて伝えることがポイントとなりますので、部屋の状態を細かく説明することが重要と言えるでしょう。

また、海外製品や特殊な設備機器を使用している場合も、サービスの対象外となることがあるので注意が必要です。なお、代金の支払いは作業終了後の精算となるため、当初の見積もりと請求が若干異なることもあります。作業内容をよく確認するようにしましょう。

キャンセル料金について

申し込みをしたものの、どうしても急な都合でキャンセルしたい場合もあるかもしれません。ウチノコトサービスでは、作業前日の17時までに連絡すれば、キャンセル料は発生しないようになっています。17時以降は、スタッフ手配の関係から、キャンセル料としてサービス料金を全額支払う必要があるので注意しましょう。

07.戸建てのハウスクリーニングを実施しよう！

長年住みなれた家を手放す時や、中古住宅に入居する際のハウスクリーニングなら、プロに依頼するのがおすすめです。特に戸建ての売却を考えている場合は、プロの徹底的なクリーニングで、購入希望者に好印象を持ってもらえるようにしましょう。

また、中古住宅に入居するときはもちろん、普段の生活で汚れが気になってきたときも、プロの技術に頼ることがおすすめです。ミサワホームのウチノコトサービスでは、ハウスメーカーならではのサービスと技術が惜しみなく提供されるので、満足のいくクリーニングを受けることができるでしょう。

ハウスクリーニング

「ハウスクリーニング（専門清掃）」「家事代行」「片付け・収納」などのサービスを、
単に見た目を美しくするだけでなく、お客様の気持ちから元気と活力を引き出せる
"心のリフレッシュ"と位置づけ、皆様が自然と笑顔になるサービスを目指しています。

ハウスクリーニングサービス一覧

家庭用壁掛エアコンクリーニング
（抗菌コート付）

作業目安時間 1.5～2時間/1名：
13,900円 税込(1台)

おすすめ時期

夏と冬、ご使用の前

リセットサイン

送風口のカビ発生

作業内容

カバー・フィルター・室内冷却機・送風口・ドラムの洗浄清掃、抗菌コート　※室外機は作業に含まれません

※家庭用壁掛けタイプの金額となっております。
※お掃除機能がついていないものが対象です。
※設置状況等により、対応できない場合もございます。
※設置からの経過年数によっては、対応できない場合もございます。

家庭用壁掛お掃除機能付
エアコンクリーニング
（抗菌コート付）

作業目安時間 2～2.5時間/1名：
23,900円 税込(1台)

おすすめ時期

夏と冬、ご使用の前

リセットサイン

送風口のカビ発生

作業内容

カバー・フィルター・室内冷却機・送風口・ドラムの洗浄清掃、抗菌コート　※室外機は作業に含まれません

※家庭用壁掛けタイプの金額となっております。
※設置状況等により、対応できない場合もございます。
※設置からの経過年数によっては、対応できない場合もございます。

デラックスパック（水廻り5箇所 まとめてクリーニング）

作業目安時間 5～6時間/2名：
64,800円 税込(1セット)

溜まった汚れを1日で一掃できます。
おまとめパック価格がお得で好評です。

作業内容

レンジフード・浴室・キッチン ・洗面所 ・トイレのクリーニング 各1ヶ所の計5ヶ所クリーニング

※トイレに付帯する洗面台についてはお問い合わせください。

キッチンクリーニング

作業目安時間 4～5時間/1名：
34,800円 税込(1台)

おすすめ時期

年末、または年明け

リセットサイン

油と埃の粘着

作業内容

レンジフード・戸棚扉（表面）・壁（パネル）・シンク・蛇口 ・ガスコンロ・排水口 ・システムキッチン全体の洗浄

浴室クリーニング

作業目安時間 2～3時間/1名：
17,800円 税込(1室)

おすすめ時期

湿気があがる梅雨の前

リセットサイン

付着するカビの目立ち

作業内容

床・壁・浴槽・蛇口・照明器具・鏡・換気扇カバー・排水口の洗浄、カビ・水垢対応

レンジフードクリーニング

作業目安時間 2～3時間/1名：
15,800円 税込(1台)

おすすめ時期

年末、または年明け

リセットサイン

油と埃の粘着

作業内容

カバー・溝・ファン・フィルター・照明カバー・周辺壁の洗浄

ご注文の流れ

お申込み

まずは下記申し込みボタンよりお申し込みください。

サービス案内

サービス会社より、事前準備のご連絡と作業内容のお打ち合わせを行います。

サービス提供

お打ち合わせ内容に従って各種サービスを実施いたします。

お支払い

サービス完了後、ご請求にて精算させていただきます。

注意事項

※お支払いについては提携会社より、別途ご案内いたします。
※作業前日17時までにご連絡いただいた場合、キャンセル料は発生しません。それ以降はスタッフの手配上、キャンセル料としてサービス料金全額をいただきます。
※海外製品や特殊な設備機器に関しましては、別途ご相談させていただく場合があります。
※エリアによってはサービスの提供ができない場合がございます。
※ご不明点は、スタッフよりご案内させていただきます。
※実際のサービスは、ミサワホーム（株）の提携会社のスタッフがお伺いいたします。