NOYER PREMIER （ノワイエプルミエ）賃貸住宅経営の土地活用建築実例

近隣への大学の移転に着目。
学生専用賃貸住宅として
地域貢献を見据えた物件に。

■構造／木質パネル接着工法

■建設地／東京都葛飾区

■敷地面積／ 517㎡　延床面積／ 696㎡

■活用方法／相続対策

高齢のお父様の所有する敷地について、相続対策を検討されていたオーナー様。税理士による相続税の試算の結果、法人化を見据えた事業提案をすることになりました。

駅から20分以上のため、周りの賃貸住宅には空室も目立つ立地。しかし市場調査を実施すると、近隣に大学キャンパスの移転がある反面、学生向けの賃貸物件不足が判明しました。

オーナー様の「地域貢献として、頑張る学生のための環境を整えたい」という思いのもと、「蔵」を始めとした収納力を重視した間取りや、タイル貼りの高級感ある外観、セキュリティにもこだわった学生専用賃貸住宅が完成しました。

お父様の総資産の
把握と不動産の評価

相続税の試算と
法人化の検討

投資金額の設定

市場調査と
差別化計画のご提案

事業継承を見据えた
資産管理会社の設立

学生専用の賃貸
住宅の完成

近隣への大学キャンパス移転に伴い、現在不足している学生専用賃貸住宅をご提案しました。

将来的な事業継承を見据え、資産管理会社を設立、法人名義での土地活用を実現しました。

収納力を重視した「蔵」付きの間取り。

セキュリティにもこだわった仕様。

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