ユーザー(借主)のメリット
定期借地ならゆとりの生活が実現できます。
定期借地ならこんなにゆとりが生まれます。
定期借地を利用すれば、土地時価の15〜30%の保証金と月々の地代で済むため、所有権付住宅の50〜60%の予算で庭付き一戸建てが購入できます。そして、数々のゆとりも生まれます。
-
1. 「資金」にゆとりができます。
- 所有権の約半額で購入できます。
- 月々のローンの返済が楽になります。
- 子どもの教育資金に困りません。
- 老後の資金の蓄えもできます。
-
2. 「空間」にゆとりができます。
- より広い住宅に住めます。
- お庭がもてます。
- 二世帯住宅も可能です。
- 車の駐車スペースがとれます。
- ペットも飼えます。
-
3. 「時間」にゆとりができます。
- 通勤圏に庭付き一戸建てがもてます。
- 余暇が充実できます。
土地所有者(貸主)のメリット
定期借地なら安心・確実に土地活用できます。
土地所有者の定期借地の活用によるメリット
-
1. 負担が減ります。
(税金対策、相続対策になります。)
- 固定資産税は6分の1、都市計画税は3分の1になります。
- 土地の相続税評価が25〜45%安くなります。
- 遺産分割がし安くなります。
- 物納も可能です。
-
2. 土地が生きます。
- 土地の価値が上がります。
- 街づくりで社会に貢献できます。
3. 立地に左右されず活用できます。
- 土地を売らなくて済みます。
- 安心・簡単に取り組めます。
-
4. 事業リスクがありません。
- 経営・管理が簡単です。
- 50年後に土地は必ず戻ります。
5. 収入が増えます。
- 地代が毎月、安定して入ります。
- 保証金の運用で利益があげられます。
こんな悩みをお持ちの方に、定期借地権の活用をおすすめします。
-
- 税金は重いが、土地はできれば売りたくない。
- 毎年毎年、税金の負担に苦しめられる。
- 将来、相続税や遺産相続で、子どもを悩ませたくない。
- 事業を始めたいが、借金や面倒なことはごめんだ。
- いったん土地を貸すとなかなか、戻ってこないらしい。
- 土地の形が悪くて、どうにも使いものにならない。
- 相続対策で建てたアパートが空室だらけで、借金の返済が大変だ。
さらにミサワホームなら定期借地とほかの事業を組み合わせて、あなたの目的にぴったりな土地活用を実現できます。アパート経営、マンション経営、等価交換、共同分譲、駐車場経営、土地売却との組み合わせも可能です。