残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建 太平3丁目分譲A棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 太平3丁目分譲A棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 太平3丁目分譲A棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 太平3丁目分譲A棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 太平3丁目分譲A棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 太平3丁目分譲A棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 太平3丁目分譲A棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円

太平3丁目分譲A棟【子育てグリーン住宅補助金対象】

■来場予約の上、ご来場の方にAmazonギフトカード3,000円分プレゼント! 2026年1月10日(土)~2月1日(日)の期間にご来場された方が対象です。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 【まだ使えます!子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・子育て世帯または若夫婦世帯いずれかに該当し、2026年6月中にご契約のうえ7月末までにお引渡しおよび完了報告ができる場合に限る ・詳細はお問い合わせください ◆9月完成!ゆったり敷地に3台駐車可 ◆ミサワホームのデザイナーがお勧めする提案型住宅 ◆ハイブリッドの省エネ給湯器「エコワン」搭載で経済的 ◆リビングダイニングには床暖房設置、寒い日は足元ポカポカ ◆大型洗面化粧台は脱衣室と別室に完備 ◆耐震+制振装置「MGEO」搭載で地震の揺れを最大50%軽減

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
4,880万円  
所在地
新潟県新潟市東区太平3丁目15-14
アクセス
新潟交通 「空港入口」バス停 下車徒歩7分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和79
新築戸建 曽川 分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市江南区曽川 駅 4,350万円
新築戸建 曽川 分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市江南区曽川 駅 4,350万円
新築戸建 曽川 分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市江南区曽川 駅 4,350万円
新築戸建 曽川 分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市江南区曽川 駅 4,350万円
新築戸建 曽川 分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市江南区曽川 駅 4,350万円
新築戸建 曽川 分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市江南区曽川 駅 4,350万円
新築戸建 曽川 分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市江南区曽川 駅 4,350万円

曽川 分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】

■来場予約の上、ご来場の方にAmazonギフトカード3,000円分プレゼント! 2026年1月10日(土)~2月1日(日)の期間にご来場された方が対象です。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 【まだ使えます!子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・子育て世帯または若夫婦世帯いずれかに該当し、2026年6月中にご契約のうえ7月末までにお引渡しおよび完了報告ができる場合に限る ・詳細はお問い合わせください ◇南側区画で日当たり良好 ◇水廻り充実、独立脱衣室あり。洗面化粧台脇に大型ファミリークローゼット完備 ◇リビング収納もあり適材適所に収納充実

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
4,350万円  
所在地
新潟県新潟市江南区曽川乙148番15他
アクセス
新潟交通 「曽野木ニュータウン南」バス停 下車徒歩4分
間取り
3LDK
築年月日
令和77
土地
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円

【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖

JR鹿児島本線の田代駅へは徒歩圏内。交通アクセス良好ながら、のどかで落ち着いた環境の分譲地です。

  • 5区画販売中/全12区画
所在地
佐賀県鳥栖市田代本町
アクセス
JR鹿児島本線田代駅徒歩15分~17分
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円

東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

~家族のつながりと一人ひとりの自由を両立する住まい~ 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象 ・その他条件はお問い合わせください 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 ホームページからの見学予約&来場でAmazonギフトカード3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年12月26日(金)~2026年1月30日(金)まで、 ご来場対象期間は、2026年1月10日(土)~2月1日(日)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,150万円  
所在地
富山県高岡市東上関
アクセス
高岡駅南口より700m(徒歩9分)
間取り
3LDK+3S
築年月日
令和710
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円

新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

~南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的な住まい~ 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象 ・その他条件はお問い合わせください 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 ホームページからの見学予約&来場でAmazonギフトカード3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年12月26日(金)~2026年1月30日(金)まで、 ご来場対象期間は、2026年1月10日(土)~2月1日(日)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,150万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和77
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円

新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

~いつも家族の絆を感じる広々とした住まい~ 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象 ・その他条件はお問い合わせください 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 ホームページからの見学予約&来場でAmazonギフトカード3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年12月26日(金)~2026年1月30日(金)まで、 ご来場対象期間は、2026年1月10日(土)~2月1日(日)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,300万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和72
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円

12/26更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅

◆ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中!【来場予約特典あり】 ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。 ◆木質パネル120mm仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOを搭載しています。 ◆甲田小学校まで徒歩9分(約710m) ☆より詳しい資料につきましては、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,079.5万円  
所在地
青森県青森市旭町2丁目
アクセス
青い森鉄道青森駅徒歩25分市営バス 「常盤町」バス停 下車徒歩7分(550m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和64
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 12/26更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円

12/26更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台

◇ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中! ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
3,945万円  
所在地
青森県八戸市北白山台1丁目
アクセス
青い森鉄道八戸駅徒歩52分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和510
新築戸建 エムズスクエア朝日二丁目 宮城県仙台市泉区朝日2丁目 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅 5,440万円
新築戸建 エムズスクエア朝日二丁目 宮城県仙台市泉区朝日2丁目 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅 5,440万円
新築戸建 エムズスクエア朝日二丁目 宮城県仙台市泉区朝日2丁目 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅 5,440万円
新築戸建 エムズスクエア朝日二丁目 宮城県仙台市泉区朝日2丁目 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅 5,440万円
新築戸建 エムズスクエア朝日二丁目 宮城県仙台市泉区朝日2丁目 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅 5,440万円

エムズスクエア朝日二丁目

【ミサワホーム】大屋根スタイルが特徴の外観 LDKに隣接したタタミ洋間はお子さんのお昼寝や家事にも活躍!

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
5,440万円  
所在地
宮城県仙台市泉区朝日2丁目
アクセス
仙台市営地下鉄南北線泉中央駅バス25分 泉パークタウン線 「朝日二丁目集会所前」バス停 下車徒歩4分(250m)
宮城交通バス「寺岡3丁目」停徒歩18分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和84
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円

エムズコート南通NO.1

新しい時代を先取りし、ご要望を超える提案。 満足度の高い暮らしを楽しめる住まい「SMART STYLE Roomie」 プロが考え抜いた設計手法やアイテムをふんだんに盛り込みました。 【おすすめポイント】 ◆部屋の奥までたっぷり採光する高さ2.7mの「大開口サッシ」 ◆玄関から高天井空間がシームレスにつながる「フルハイト設計」 ◆生活時間を合理化できる「脱衣室・洗面所分離設計」 ◆太陽光発電と蓄電池による「エコ&レジリエンス設計」 ◆仕事や学習、趣味に活用できる個室タイプの「在宅スペース」 【休業日のお知らせ】 12/27(土)~1/4(日)まで休業いたします。 休業期間中のお問い合わせ等は、1/5(月)以降のご連絡となりますのでご了承ください。 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇1/5(月)~3/30(月)Web来場予約キャンペーン開催! 期間中、Web来場予約+事前アンケートにお答えいただいた方に、 選べるギフト3,000円分プレゼント! *1家族1回まで。*家づくりを具体的にお考えの方に限ります。 平日のご案内も可能です。この機会にぜひミサワホームをご覧ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

  • 1区画販売中/全8区画
販売価格
4,750万円  
所在地
秋田県秋田市南通築地
アクセス
JR奥羽本線秋田駅徒歩17分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和62

該当物件:59

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