残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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土地
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円

【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖

JR鹿児島本線の田代駅へは徒歩圏内。交通アクセス良好ながら、のどかで落ち着いた環境の分譲地です。

  • 5区画販売中/全12区画
所在地
佐賀県鳥栖市田代本町
アクセス
JR鹿児島本線田代駅徒歩15分~17分
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円

10/18更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台

◇ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中! ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
3,945万円  
所在地
青森県八戸市北白山台1丁目
アクセス
青い森鉄道八戸駅徒歩52分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和510
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 10/18更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円

10/18更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅

◆ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中!【来場予約特典あり】 ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。 ◆木質パネル120mm仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOを搭載しています。 ◆甲田小学校まで徒歩9分(約710m) ☆より詳しい資料につきましては、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,079.5万円  
所在地
青森県青森市旭町2丁目
アクセス
青い森鉄道青森駅徒歩25分市営バス 「常盤町」バス停 下車徒歩7分(550m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和64
土地
土地 10/18更新 エムズコート城東 分譲宅地 No.1【建築条件なし】 青森県弘前市大字城東4丁目 弘南鉄道弘南線弘前東高前駅 750万円
土地 10/18更新 エムズコート城東 分譲宅地 No.1【建築条件なし】 青森県弘前市大字城東4丁目 弘南鉄道弘南線弘前東高前駅 750万円
土地 10/18更新 エムズコート城東 分譲宅地 No.1【建築条件なし】 青森県弘前市大字城東4丁目 弘南鉄道弘南線弘前東高前駅 750万円
土地 10/18更新 エムズコート城東 分譲宅地 No.1【建築条件なし】 青森県弘前市大字城東4丁目 弘南鉄道弘南線弘前東高前駅 750万円
土地 10/18更新 エムズコート城東 分譲宅地 No.1【建築条件なし】 青森県弘前市大字城東4丁目 弘南鉄道弘南線弘前東高前駅 750万円
土地 10/18更新 エムズコート城東 分譲宅地 No.1【建築条件なし】 青森県弘前市大字城東4丁目 弘南鉄道弘南線弘前東高前駅 750万円
土地 10/18更新 エムズコート城東 分譲宅地 No.1【建築条件なし】 青森県弘前市大字城東4丁目 弘南鉄道弘南線弘前東高前駅 750万円

10/18更新 エムズコート城東 分譲宅地 No.1【建築条件なし】

【価格改定】建築条件はありませんので、お好きな建築業者様でお建ていただけます。 ☆より詳しい資料につきましては、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。

  • 1区画販売中/全3区画
所在地
青森県弘前市大字城東4丁目
アクセス
弘南鉄道弘南線弘前東高前駅徒歩5分
新築戸建 木津の庄A棟【北越富山】※価格改定しました! 富山県高岡市羽広 駅 3,600万円
新築戸建 木津の庄A棟【北越富山】※価格改定しました! 富山県高岡市羽広 駅 3,600万円
新築戸建 木津の庄A棟【北越富山】※価格改定しました! 富山県高岡市羽広 駅 3,600万円
新築戸建 木津の庄A棟【北越富山】※価格改定しました! 富山県高岡市羽広 駅 3,600万円
新築戸建 木津の庄A棟【北越富山】※価格改定しました! 富山県高岡市羽広 駅 3,600万円
新築戸建 木津の庄A棟【北越富山】※価格改定しました! 富山県高岡市羽広 駅 3,600万円
新築戸建 木津の庄A棟【北越富山】※価格改定しました! 富山県高岡市羽広 駅 3,600万円

木津の庄A棟【北越富山】※価格改定しました!

◆価格改定しました! 旧価格3980万円(2024年12月1日公表) ⇒ 新価格 3600万円(2025年10月18日公表) ~いつも家族のつながりを感じられる明るい住まい~ ・最高4.6mの開放感で包まれる居心地の良いリビング ・1階はリビングが個室・蔵・ユーティリティーとスムーズにつながる動線 ・リビングテラスはウチソトをより広くつなぐ ・温かい家にこだわった樹脂3重サッシ ・平屋スタイルの2階建て住宅 【見学予約&来場プレゼント】 ホームページからの見学予約&来場でPayPayポイント3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年11月1日(土)まで、ご来場対象期間は、2025年10月1日(水)~11月3日(月祝)までとなります。 (PayPayポイントは来場予約時登録されたメールアドレスに送付となります。送付時期は、2025年11月中が目安となります。来場予約時に登録されたメールアドレスが有効でない場合、本特典の権利は無効となりますのでご注意ください。) ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※ご予約が重なった場合は時間調整させていただきますのでご了承ください。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
3,600万円  
所在地
富山県高岡市羽広
アクセス
あいの風とやま鉄道「高岡やぶなみ」駅より160m(徒歩2分)
間取り
3LDK
築年月日
令和41
新築戸建 建売住宅・東区河渡新町E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,590万円
新築戸建 建売住宅・東区河渡新町E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,590万円
新築戸建 建売住宅・東区河渡新町E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,590万円
新築戸建 建売住宅・東区河渡新町E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,590万円
新築戸建 建売住宅・東区河渡新町E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,590万円
新築戸建 建売住宅・東区河渡新町E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,590万円
新築戸建 建売住宅・東区河渡新町E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,590万円

建売住宅・東区河渡新町E棟

省エネと便利な設備で快適な暮らし! ■太陽光発電 ■ハイブリッド給湯器「エコワン」+床暖房 ■ガス乾燥機「乾太くん」+独立洗面化粧台 ■1階LDK+マルチルーム 【見学予約&来場プレゼント】 ホームページからの見学予約&来場でPayPayポイント3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年11月1日(土)まで、ご来場対象期間は、2025年10月1日(水)~11月3日(月祝)までとなります。 (PayPayポイントは来場予約時登録されたメールアドレスに送付となります。送付時期は、2025年11月中が目安となります。来場予約時に登録されたメールアドレスが有効でない場合、本特典の権利は無効となりますのでご注意ください。) ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 2区画販売中/全6区画
販売価格
4,590万円  
所在地
新潟県新潟市東区河渡新町2丁目
アクセス
新潟交通 「空港入り口」バス停 下車徒歩4分~5分(280m~320m)
間取り
4LDK
築年月日
令和69
新築戸建 建売住宅・江南区諏訪E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 建売住宅・江南区諏訪E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 建売住宅・江南区諏訪E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 建売住宅・江南区諏訪E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 建売住宅・江南区諏訪E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 建売住宅・江南区諏訪E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 建売住宅・江南区諏訪E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円

建売住宅・江南区諏訪E棟

ミサワホーム造成地内に新たに誕生! 空間設計・水廻り回遊動線・脱衣室・オール電化 【見学予約&来場プレゼント】 ホームページからの見学予約&来場でPayPayポイント3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年11月1日(土)まで、ご来場対象期間は、2025年10月1日(水)~11月3日(月祝)までとなります。 (PayPayポイントは来場予約時登録されたメールアドレスに送付となります。送付時期は、2025年11月中が目安となります。来場予約時に登録されたメールアドレスが有効でない場合、本特典の権利は無効となりますのでご注意ください。) ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 2区画販売中/全5区画
販売価格
4,860万円  
所在地
新潟県新潟市江南区諏訪1丁目1120-17
アクセス
JR信越本線亀田駅徒歩5分~6分
新潟交通 「亀田下町」バス停 下車徒歩4分~5分(300m~380m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和71
新築戸建 建売住宅・江南区曽川A棟 新潟県新潟市江南区曽川 駅 3,850万円
新築戸建 建売住宅・江南区曽川A棟 新潟県新潟市江南区曽川 駅 3,850万円
新築戸建 建売住宅・江南区曽川A棟 新潟県新潟市江南区曽川 駅 3,850万円
新築戸建 建売住宅・江南区曽川A棟 新潟県新潟市江南区曽川 駅 3,850万円
新築戸建 建売住宅・江南区曽川A棟 新潟県新潟市江南区曽川 駅 3,850万円
新築戸建 建売住宅・江南区曽川A棟 新潟県新潟市江南区曽川 駅 3,850万円
新築戸建 建売住宅・江南区曽川A棟 新潟県新潟市江南区曽川 駅 3,850万円

建売住宅・江南区曽川A棟

【ミサワホーム新築分譲住宅】平屋の家、江南区曽川の造成角地に完成 【見学予約&来場プレゼント】 ホームページからの見学予約&来場でPayPayポイント3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年11月1日(土)まで、ご来場対象期間は、2025年10月1日(水)~11月3日(月祝)までとなります。 (PayPayポイントは来場予約時登録されたメールアドレスに送付となります。送付時期は、2025年11月中が目安となります。来場予約時に登録されたメールアドレスが有効でない場合、本特典の権利は無効となりますのでご注意ください。) ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 【子育てグリーン住宅補助金40万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当 ・その他の条件はお問い合わせください □二方向道路と公園が隣接している絶好の区画 □南西角地に2LDKのコンパクト設計、忙しい共働きご夫婦へ □駐車スペースは2台分とゲスト用も駐車可能

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
3,850万円  
所在地
新潟県新潟市江南区曽川乙264番1他
アクセス
新潟交通 「曽野木ニュータウン南」バス停 下車徒歩3分~4分(220m~250m)
間取り
2LDK
築年月日
令和78
新築戸建 建売住宅・東区太平A棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 建売住宅・東区太平A棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 建売住宅・東区太平A棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 建売住宅・東区太平A棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 建売住宅・東区太平A棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 建売住宅・東区太平A棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 建売住宅・東区太平A棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円

建売住宅・東区太平A棟

【ミサワホーム新築分譲住宅】9月完成!ゆったり敷地に3台駐車可能 【見学予約&来場プレゼント】 ホームページからの見学予約&来場でPayPayポイント3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年11月1日(土)まで、ご来場対象期間は、2025年10月1日(水)~11月3日(月祝)までとなります。 (PayPayポイントは来場予約時登録されたメールアドレスに送付となります。送付時期は、2025年11月中が目安となります。来場予約時に登録されたメールアドレスが有効でない場合、本特典の権利は無効となりますのでご注意ください。) ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当・その他の条件はお問い合わせください ◆ミサワホームのデザイナーがお勧めする提案型住宅 ◆ハイブリッドの省エネ給湯器「エコワン」搭載で経済的 ◆リビングダイニングには床暖房設置、寒い日は足元ポカポカ ◆大型洗面化粧台は脱衣室と別室に完備 ◆耐震+制振装置「MGEO」搭載で地震の揺れを最大50%軽減

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
4,880万円  
所在地
新潟県新潟市東区太平3丁目15-14
アクセス
新潟交通 「空港入口」バス停 下車徒歩7分~8分(500m~520m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和79
新築戸建 建売住宅・小針1丁目A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 建売住宅・小針1丁目A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 建売住宅・小針1丁目A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 建売住宅・小針1丁目A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 建売住宅・小針1丁目A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 建売住宅・小針1丁目A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 建売住宅・小針1丁目A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円

建売住宅・小針1丁目A棟

西区中心地、小針球場跡地に着工開始 造成地内にスーパー建設、医療施設周辺多々あり 【ミサワホーム】35年連続グッドデザイン受賞 【見学予約&来場プレゼント】 ホームページからの見学予約&来場でPayPayポイント3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年11月1日(土)まで、ご来場対象期間は、2025年10月1日(水)~11月3日(月祝)までとなります。 (PayPayポイントは来場予約時登録されたメールアドレスに送付となります。送付時期は、2025年11月中が目安となります。来場予約時に登録されたメールアドレスが有効でない場合、本特典の権利は無効となりますのでご注意ください。) ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 3区画販売中/全3区画
販売価格
5,550万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目
アクセス
JR越後線青山駅徒歩18分~19分
新潟交通 「小針2丁目」バス停 下車徒歩5分~7分(400m~500m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和72

該当物件:59

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