ミサワホーム ストック推進部が主催する「どうする自宅＆実家」セミナーが７月５日、新宿ＮＳビルで開催され、東京、神奈川、埼玉、千葉のミサワホームオーナー様を中心に３３組４４名が参加した。
現在住んでいる自宅や親が住む実家などについて考える機会にしてもらおうと開催されたもの。
セミナーは３部制で行われ、「自宅＆実家のこれからと失敗しないポイント」を（一社）高齢者住宅協会理事でミサワホームエグゼクティブアドバイザーの吉田肇氏、「相続対策と売却時のお得な制度」をコルディアーレ税理士事務所代表の木村聡子氏、「住み続ける・住み継ぐためのリフォーム」をミサワホーム ストック推進部の河野睦部長が務めた。
長年介護の現場にいて、老後の住まいや暮らし方などについて親子の話合いがなされず、突然親が倒れてしまい後悔するご家族を多く見てきた吉田氏は、「コロナ禍で施設にいる親になかなか会えなかったという経験から、その意識も変わってきた」と話す。
「親は子に迷惑をかけたくないと思っても子は迷惑かけていいから親の本音を知りたいと思っている。成り行きまかせではなく判断できるうちに相談や準備をしておいてほしい」と訴える。老後も家で住み続けたい場合は、自宅に医師が訪問してくれる在宅療養支援診療所はあるか、訪問看護や在宅対応薬局等はあるか、元気なうちに確認しておく。まずは、何から取り掛かればよいかが１０の質問に答えることでわかる「人生１００年時代応援〝判定スケール〟」を実際に回答していただいた。なお、この判定結果は希望者に後日送られた。
税理士の木村氏からは、空き家になる実家のリスクとさまざまな選択肢を紹介。相続した家の売却時に知っておくべき優遇制度として譲渡所得控除「空き家特例」をあげた。これは、空き家となった実家の売却時の譲渡利益（売却価格から取得価格を引いた額）から３０００万円が控除されるもので、場合によっては税金がゼロになることもある。ただし、要件が多いことに注意が必要とのこと。このほか、不動産相続に必要な視点や失敗・成功事例なども紹介された。
河野部長からは、具体的な住宅のリフォーム事例をビフォー・アフターで紹介。災害に備える耐震リフォームや健康寿命を延ばす断熱リフォーム、介護に予め備えるリフォーム、ペットや二世帯三世代のための１棟まるまるリフォームなど。高齢期を高品質な住まいで健康で豊かに暮らせる多彩なリフォームをポイントとともに説明した。さらに、国の補助金である「住宅省エネ２０２５キャンペーン」の活用や、無料建物診断が案内された。
ストック推進部からは不動産売却「スムストック」、買取再販「ホームエバー」などミサワホームの支援メニューの紹介とともに、お住まいに関するご相談・お困りごとについては、相談窓口「住まいるりんぐＤｅｓｋ」や、お近くのミサワホームへご相談くださいと呼び掛けた。
終了後のアンケートでは、「具体的内容で役に立った」「親子で話すきっかけになった」「今後のリフォームについて相談したい」といった声が寄せられた。
ミサワホーム ストック推進部では、今回の反響に手応えを得ており、今後は高齢期のリフォームや不動産売却、住み替え、資産活用などの受注につなげていくとともに、他地域でも開催していく予定だ。
