ZEH（ゼッチ）ゼロ・エネルギー・ハウス

ZEHビルダーマーク

ZEHゼッチとは？ (ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)

環境に配慮した暮らしのために、「住宅の省エネルギー化」が最重要課題のひとつとなっています。2025年に義務化が求められる省エネルギー基準よりも、さらにグレードの高いものが「ZEH基準」です。ZEHとは、高い「断熱」性能をベースに、高効率機器やHEMSによる「省エネ」、太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせることで、住宅の一次エネルギーの年間消費量が正味でおおむねゼロになる住まいのこと。
ZEH支援事業による普及促進のための補助金制度※もあります。さらに日本全国でZEHを建てられるようにバリエーションが追加されました。建設条件や地域、ご家庭ごとのニーズなどに合わせて幅広く対応ができるようになり、今後、ますます住宅の省エネルギー化が進むことが期待されています。

※補助金事業は予算額・期間が定められています。

環境に配慮した暮らしのために、「住宅の省エネルギー化」が最重要課題のひとつとなっています。2025年に義務化が求められる省エネルギー基準よりも、さらにグレードの高いものが「ZEH基準」です。ZEHとは、高い「断熱」性能をベースに、高効率機器やHEMSによる「省エネ」、太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせることで、住宅の一次エネルギーの年間消費量が正味でおおむねゼロになる住まいのこと。
ZEH支援事業による普及促進のための補助金制度※もあります。さらに日本全国でZEHを建てられるようにバリエーションが追加されました。建設条件や地域、ご家庭ごとのニーズなどに合わせて幅広く対応ができるようになり、今後、ますます住宅の省エネルギー化が進むことが期待されています。
※補助金事業は予算額・期間が定められています。

ZEHとは

ミサワホームのZEH（ゼッチ）

ZEH仕様の住まいにするためには、断熱・省エネ・創エネの3つの基準を満たす必要があり、さまざまな仕様・アイテムを変更するのではコストがかさんでしまいます。ミサワホームの住まいは、高断熱の構造体をベースに、「高性能グラスウール」や「高断熱サッシ」を標準で採用。標準仕様で、ZEHに必要な断熱基準に対応しています。そのため、換気・空調、照明、給湯の省エネアイテムや太陽光発電システムなど、わずかなアイテム変更・追加のみで、ZEHに対応できます。

ミサワホームのZEH

ZEH（ゼッチ）はもう、
当たり前になります。

地球温暖化ガスの排出量削減が世界的な課題とされているなか、政府が2030年までに新築住宅の平均での実現をめざしている「ZEH」。一次エネルギー消費量収支ゼロの住まいが、いまや当たり前になりつつあります。ミサワホームは、時代に先がけて1970年代からECO住宅の研究開発を開始。世界初の「ゼロ・エネルギー住宅」の発売をはじめとした確かな実績で、業界をリードしてきました。より心地よく、より快適な毎日を楽しめる、ハイレベルのZEHをお届けしています。

ZEHロードマップ：ZEH普及目標と実績
	実績									目標
	2016年	2017年	2018年	2019年	2020年	2021年	2022年	2023年	2024年	2025年
北海道	2%	2%	0%	0%	18%	46%	71%	72%	71%	75%
北海道以外	15%	22%	31%	40%	42%	61%	77%	89%	93%	95%

▶集合住宅における普及に向けた取組計画はこちら

独自のテクノロジーで、
ZEHをさらにレベルアップ。

ミサワホームのZEHおすすめ商品

ミサワホームのゼロ・エネルギー住宅
商品ラインアップ

ZEH商品ラインアップ

お客様の声

勾配屋根に
太陽光パネルを搭載し、
省エネ性能を高めています。

宮崎県Nさま

ZEHを建てて、
エネルギー収支ゼロの
暮らしを楽しんでいます。

神奈川県Uさま

ZEHの住まいで
電気代収支プラスの
エコライフを実現。

千葉県Mさま

ZEH（ゼッチ）補助金

本事業は、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の実現を目指すべく、ZEHの普及を加速させることを目標として、ZEHを新築する、ZEHの新築建売住宅を購入する、または既築住宅をZEHへ改修する者に補助金を交付するものです。

経産省・環境省「ZEH補助金について」へ

ZEHに関するよくあるご質問

ZEHのメリットはなんですか？

高断熱・省エネ設計と太陽光発電により光熱費を削減し、快適な室温を保ちます。また、太陽光発電とあわせて家庭用燃料電池や蓄電池を活用することで、停電時でも電気を使うことができます。

ZEH義務化はいつからですか？

2025年4月に新築住宅は省エネ基準適合が義務化されました。2030年度以降新築される住宅は、ZEH水準の省エネ性能が確保されることを目指すとされ、今後、省エネ基準の段階的な引き上げが予定されています。

住宅の省エネ性能は、どのように確認すればいいでしょうか？

住宅の販売広告に、省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかる「省エネ性能ラベル」が表示されています。ご不明な場合は、お近くのミサワホームホームエンジニアにご確認ください。

ZEH住宅になる条件は？

断熱性能の要件（地域によりUA値0.4〜0.6以下をクリア）、省エネの要件（一次エネルギー消費量を20％以上削減）、創エネの要件（地域によりゼロエネルギー率75%以上もしくは100%以上）をクリアする必要があります。

「ZEHビルダー」とはなんですか？

自社が受注する戸建住宅（新築注文戸建、新築建売戸建、既存改修）のうち「ZEH」（ZEH+、Nearly ZEH、ZEH Orientedを含む）が占める割合を50％以上とする事業目標を掲げ、SII（環境共創イニシアチブ）に認定された事業者をいいます。ミサワホームは「ZEHビルダー」登録事業者です。
※参考サイト：ZEH Web「ZEHビルダー/プランナーについて」

ZEHのデメリットはなんですか？

高断熱の資材や太陽光発電システムを導入するため、一般の住宅より建築費がかかります。また、定期的な点検・メンテナンスや、設備の交換なども必要となります。条件により受けられる国や自治体の補助金・支援制度や住宅ローン減税などがありますので、かしこく活用しましょう。