Ｍさまはもともとご夫婦それぞれのお母さまと一緒に暮らす「三世帯住宅」を計画していた。だが、お母さまの資産整理のタイミングなどから、新築後すぐには同居できない事情があった。そのため、お母さまたち用の住戸部分を当初は賃貸として活用し、あらかじめ期間を決めた賃貸運用を経て、将来の同居を叶える計画を立案。 設計に際しては、大収納空間「蔵」^※やスキップフロアを自宅だけでなく賃貸部分にも導入。戸建住宅並みに充実した空間は、近隣の競合賃貸物件に対する差別化にもなり、すぐに入居者が決まった。また、自宅と賃貸部分を左右に分離し、玄関も両者の動線が交わらない設計にすることで、「生活音の干渉」や「プライバシーの確保」などの問題も解決。
　賃貸併用による収支メリットも大きく、以前は家賃 18 万円の都内 賃貸マンションにお住まいだったＭさまだが、新しい住まいでは、月額 17 万円の家賃収入が発生することで、ローンなどの月々の負担は実質 10 万円ほどに減少。 現在は2人のお母さまが入居中。それぞれのお母さまから住居費をいただくことで、気兼ねのない同居を実現し、Ｍさまの経済的なゆとりも維持。三世帯の絆も深まり、まさに人生を豊かにしてくれる賃貸併用住宅となった。

＊掲載の収支や返済軽減効果は一例であり、建築エリアや時期、借入条件によって異なります。
※大収納空間「蔵」は、ミサワホーム株式会社の登録商標です。 「蔵」は居室としての使用はできません。

　自宅部分のリビングは、約3.9ｍの高天井で、開放感と明るさを叶えた空間に。「蔵」も設けられており、その上部には 仕事や趣味のスペースとして使える1.5階スキップフロアをデザイン。 　　　　

　大収納空間「蔵」^※とスキップフロアを設けた1階の賃貸住戸（写真）。2階賃貸住戸にもロフト型の収納を設置。戸建住宅並みに充実した空間は、周辺の競合賃貸物件に対する差別化に。