埼玉県 Tさま邸 お祖母さまから譲り受けた広い土地に賃貸併用住宅を建てられたＴさま。「1階のワンフロアだけで完結できる暮らしがしたい」との思いから、2階は子ども部屋２室にして、上下移動のない平屋感覚のライフスタイルを叶えられました。 南側に設けたリビングは高さ約３・６ｍのルーバー天井が印象的。夜になるとルーバーの間から照明が拡散し、優美な雰囲気が味わえます。大開口サッシの外は公園の豊かな緑。カーテンを開け放していても外からの視線が気になりません。リビングと段差なくつながるテラスは自然を感じるアウトドアの憩いスペース。深い軒が陽差しを遮り、夏も快適に過ごせるそうです。「春は公園の桜が美しく、自宅にいながら花見が楽しめます」とＴさま。キッチンはご夫婦一緒に料理ができるよう、ゆとりの広さを確保しました。生活感が漂わないよう、カップボードや冷蔵庫は背面にあるスライドドアの収納に隠しています。自宅と賃貸住宅はお互いの生活に干渉せずに暮らせるよう、玄関の位置を離し、方角も変えて配置。さらに脱衣室のみ壁で接するようにした設計の工夫で、生活音の漏れに悩む心配もありません。Ｔさま邸はミサワホーム総合研究所監修の試行棟物件で、外周壁を厚くして断熱材を充填した高断熱住宅。「省エネ性が高いので、リビングのエアコン１台で家中が冷暖房できますし、夏は朝冷房を切って出かけても、夕方帰宅したときに涼しく感じます」とのこと。未来の断熱性能を先取りした住み心地にも満足されています。

「賃貸併用住宅」への関心が高まっている。
賃貸併用住宅とは、自宅と賃貸部分をひとつの建物に設けた住まいのこと。
人気の理由や建てる際のポイントを実際に建てたオーナーさまの声も聞きながら紹介しよう。

賃貸経営が初めてという方にとっては、さまざまな不安があるはず。
ここでは多くの方が抱かれる疑問と、その対策や解消方法を紹介。

将来にわたって家賃収入を維持するためには、入居者に選ばれ愛される賃貸住戸にすることが大切。
ミサワホームが提案するのは、高い性能と品質、デザイン性によって、住まう人の満足が続く住まいだ。

左側が自宅部分、右側が賃貸部分と、左右分離型のプランで設計されたMさま邸。
賃貸部分にも「蔵」を導入するなど、高い付加価値を持つ賃貸併用住宅を実現。

自宅部分の１階LDK。リビング部分を約３ｍの高天井にし、高窓も採用。室内の奥まで光が差し込み、明るく伸びやかな大空間に。

ずっと心地よさが続く、長寿命の住まいが求められている。アフターメンテナンスを主務とするおふたりに活動内容と年月を経た住まいへの想いを聞いた

香川県 Yさま邸 ご夫婦ともに、のどかな郊外の平屋で育たれたというＹさま。そんな若いお二人が建てられたのは、ご実家と同じく平屋のお住まいでした。「庭でくつろぎ、バーベキューも楽しめるようなライフスタイルを実現したいと思いました」と語ります。 モノトーンの家具や建具が調和するナチュラルモダンなリビングは、約3ｍの高天井と、天井まで届く大きな窓で開放感に満ちあふれています。「一日が始まる朝の時間を、柔らかな光が広がるリビングで過ごすのが心地よくて」とＹさま。折り上げ天井の周囲の羽目板が軒天まで連続し、内と外との美しい一体感をつくり出している雰囲気もご夫婦のお気に入りです。四季の日射侵入量を計算して深さを設計された軒の出は、夏は強い日差しを遮り、冬は明るく心地よい光を部屋の中に届けてくれるとのこと。張り出した軒下の屋外空間はアウトリビングとしても活用されています。ご夫婦で料理を作り、そのまま外に運んで、軒下のテラスで食事をされることも多いそうです。移動の少ない生活動線も、上下階の移動がない平屋ならではの魅力です。水廻りとランドリールーム、ファミリークロゼットをつなげて、「洗う・干す・畳む・しまう」がスムーズに完結する効率的な洗濯家事動線を実現。さらに、お二人の日々の行動パターンに合わせて位置や容量を決めた収納計画も、多忙な共働きご夫婦の家事をラクにしています。夜は間接照明で空間を彩り、落ち着いた雰囲気に。「毎日早く帰りたくなる、心からくつろげるわが家ですね」とＹさまに笑顔が広がりました。

ここ10年ほど、平屋の人気が上昇中だ。
支持する層も拡大し、シニアはもとより20代の子育てファミリーまでと幅広い。今回は平屋のよさを改めて紹介しながらオリコン顧客満足度No.1※になったミサワホームの平屋の魅力に迫ってみたい。

※2026年 オリコン顧客満足度®ランキング ハウスメーカー 注文住宅 平屋部門 第1位