将来にわたって安定した家賃収入を維持するためには、入居者が途切れることなく、愛着を持って住み続けられる賃貸住戸を備えた賃貸併用住宅であることが必要だ。
　近年、賃貸の入居者の間でも、戸建住宅のようなゆとりや上質な空間を求める傾向が強くなっている。しかし、コストを優先して建てられた賃貸物件はそうしたニーズに応えることが難しく、質の良い物件は不足気味である。
　では、入居者から選ばれる賃貸住戸の魅力とはどのようなものか。それは、オーナーさまであるあなた自身が住みたいと思える要素を盛り込むということだ。
　たとえば、大地震の揺れにも耐える耐震性、健康に暮らせて光熱費も削減できるすぐれた断熱性、明るく開放的な高天井。さらに大容量の収納空間やスキップフロアなどの変化に富んだ空間デザイン。これらはすべてミサワホームが長年の住まいづくりで磨き上げた人気の提案ばかりだ。

　中でも独自の大収納空間「蔵」^※1は、一般的な住宅メーカーではつくることが難しく、ひときわ高い付加価値を発揮。容積率に算入されない^※2ため、居室面積を犠牲にせず収納力を拡大できるので、同じ床面積の賃貸住戸に比べて高い家賃設定が可能。さらには、一般的には1階部分が敬遠されがちだが、「蔵」を設けることで、むしろ入居者から選ばれやすい物件にもなる。
「蔵」には、他にもメリットがある。一つは遮音性だ。たとえば1階と2階の間に「蔵」を設ければ、上下階の音が伝わりにくくなる。加えて、「蔵」を設けた物件はその分だけ天井が高くなり、「蔵」の上部にスキップフロアを設けることもできる。

※1 大収納空間「蔵」、蔵のある賃貸住宅は、ミサワホーム株式会社の登録商標です。「蔵」は居室としての使用はできません。
※2 自治体により「蔵」を床面積に算入する場合があります。

プラン1：1階蔵 ＋ スキップフロア

プラン2：ロフト蔵

ミサワホームの戸建住宅同様に
長期にわたる保証制度が充実

ミサワホームの賃貸併用住宅は、戸建住宅と同じ長期にわたる保証制度を用意。
建物が存在する限り最長60年までの保証延長も可能。

　　

入居者募集から管理まで
一括して任せられるミサワホーム不動産

入居者の募集はもちろん、管理から建物のメンテナンス・リフォームまで、賃貸経営のわずらわしい手間を全て任せることができる。
※エリアにより管理会社が異なる場合があります。