新築事業
戸建住宅
ＧＸ志向型住宅対応の新仕様を展開
省エネ住まい提案をさらに加速
新築事業のうち戸建住宅事業では、多様化する顧客ニーズに応えるさまざまな商品をラインアップしている。なかでも省エネの観点では、２０５０年カーボンニュートラルを踏まえ、ＺＥＨを超えるＧＸ志向型住宅に対応した新仕様「スマートテックＧＸプラス仕様」を用意。省エネ住まいの提案を強化している。
この仕様では、高い断熱性能を有する「センチュリーモノコック構法」を採用。両面の合板で断熱材を厚み１２０㍉の壁パネル内に閉じ込め、断熱材の充填から仕上げ加工までを自社工場で製造。断熱材をすき間なく充填することで性能、品質を確保。標準装備の高耐力仕様と組み合わせて快適で安心安全な住まいを提案している。
さらに、熱損失の大きい開口部には、「高断熱樹脂サッシ」を設置し、熱の流出を抑制。省エネ基準適合の木造住宅と比較して、冬季夜間の室温低下を約５.３℃抑えることが可能になる。
これにより、①断熱等性能等級６以上（値０.４６以下）②再エネ除く一次エネルギー消費量の削減率３５％以上③再エネ含む一次エネルギー消費量削減率１００％以上ーの３要件をクリアした。
この仕様を採用した木質系の工業化住宅が、「ＳＭＡＲＴ ＳＴＹＬＥ ２階建ＫＵＲＡ」だ。
この商品では最大９５％の熱交換率を達成した「フロアセントラル換気システムＨＥＰＡ９５型」や、太陽光発電システム、ＨＥＭＳを標準装備している。
また、木造軸組工法をベースに耐震性を高めた木造住宅「ＭＪ Ｗｏｏｄ」ブランドでは、企画住宅「ＮＹＳＴＹＬＥ Ｎ」に平屋３プランを追加した。
「ＮＹＳＴＹＬＥ Ｎ」は、〝ｊｕｓｔ ｆｉｔ ｍｙｌｉｆｅ〟をコンセプトに、家族みんなにちょうどいいサイズと快適な空間設計を追求した企画住宅。新追加の平屋３プランでは、家族も自分も楽しめる住まいを目指し、空間の連続性と拡張性を持たせることで、広々とした快適な暮らしを実現した。例えば、１階床面積７７.０１平方㍍で、ＬＤＫは１７帖の広さを確保。家族が自然と集まり、コミュニケーションが生まれる「センターリビング」を中心に、開放的な「天井高大開口窓」や、庭とＬＤＫをつなぐ「アウトヌック」など、自然を取り入れた設計としている。
「ＮＹＳＴＹＬＥ Ｎ」の平屋は、広い屋根に多くの太陽光パネルが載せられるため最大７.９２㌔㍗まで搭載可能。また、シンプルな構造により高気密・高断熱を実現。ワンフロアで空間がつながっているため、家全体の温度差も少なく、エネルギー効率の良い住まいとなっている。
施設建築
短工期・高品質な木質パネル接着工法の建物で
カーボンニュートラル社会実現に貢献
政府が国策としてカーボンニュートラルを目指す中、建築分野では一般建築物の木造化・木質化に注目が集まっている。
ミサワホームの独自工法「木質パネル接着工法」による非住宅施設向け「ＰＲＯ ＭＯＮＯＣＯＱＵＥ（以下、プロモノコック）」は、木質パネルを高精度で接着し強固な構造体を形成することで、耐震性・断熱性・遮音性に優れた大空間を実現。工場生産による品質管理と現場での迅速な施工が可能なため、短期間で高品質な建物を供給できる点も大きな特徴だ。
トレーラーハウスのミサワユニットモビリティ「ムーブコア」（以下、ムーブコア）にも「木質パネル接着工法」が採用されている。
「ムーブコア」は南極昭和基地の建物建設で培った技術を応用し、可変性・即応性に優れた乾式内装を備える。通常は宿泊施設やカフェ、ワーケーション施設など多様な用途に対応し、災害時には応急仮設住宅としても転用可能な柔軟性を持つ。
この「ムーブコア」の展開として、２０２６年１月に「ＪＲモバイルイン函館」が開業する。
ＪＲ函館駅隣接地に設置されるこの無人宿泊施設は、「ムーブコア」を２台１組で連結し、計５室の客室空間を提供。
全室が「トレインビュー」の希少な体験を提供し、木質パネル接着工法による、より高い断熱性と遮音性で、駅隣接地でも快適な滞在を実現している。
ミサワホームは今後も、「プロモノコック」や「ムーブコア」をはじめとする木質パネル接着工法の技術を活用し、持続可能なまちづくりと多様なニーズに応える施設展開を進めていく方針だ。
賃貸
持続可能で勝ち〈価値〉残る賃貸住宅を提案
土地活用の選択肢として最も選ばれている賃貸住宅。住宅の購入価格の高騰や企業による人材確保ニーズなどにより、賃貸住宅入居への需要は高まっている。とはいえ、入居者の価値観は多様化しており、明確なコンセプトメイクや他物件との差別化を打ち出し、「選ばれる賃貸住宅」にすることがより重要となってくる。
２００３年以来累計８５００戸超が販売されている「蔵のある賃貸住宅®」は、圧倒的な収納量とリビングの高天井空間が大きな魅力で、経年劣化しない付加価値として今もなおベストセラーとなっている。住宅性能と環境性能を両立した木質３階建賃貸マンション「Ｂｅｌｌｅ Ｌｅａｄ ＭＡＮＳＩＯＮ（ベルリードマンション）」は都市部を中心に受注が好調で、単身からファミリー向けまで幅広い世代からの入居ニーズに応えている。
ストック事業
リフォーム
戸建から事業用までワンランク上の快適さと価値向上へ
ミサワホームグループはリフォームブランド「ミサワリフォーム」として戸建住宅からマンション、オフィスビル、ホテル・旅館、商業施設など、さまざまなリフォーム需要に応えるための体制を整えている。
住宅のリフォームでは、住まいを長持ちさせるメンテナンスはもちろん、健康寿命を延ばし、万が一、介護が必要になった「もしも」の将来にもそなえるリフォーム「ミサワウエルネスＰＬＡＮ」など、多岐にわたるリフォームを提案。
最近ではライフスタイルやライフステージに応じた暮らしを想起させる「空間展示」型のリフォームショールームに力を入れている。２０２５年には目黒ショールーム（ミサワリフォーム）、三島ショールーム（ミサワホーム静岡）、ｅーｙｅｓ展示場（ミサワホーム佐賀）、さいたまショールーム（ミサワリフォーム関東）など、全国のミサワホームグループでの開設が相次いでいる。
また近年では、客室をワンランク上のラグジュアリー空間へ改装するホテル・旅館リフォームや、職場を働きやすい環境へ生まれ変わらせるオフィスリフォーム、賃貸住宅の安定経営を実現する資産活用リフォームといった事業用のリフォームも相次いでいる。
