本文へジャンプ
MISAWA
閉じる

平成18年6月27日

「Belle Lead SELECT STYLE PLUS(ベルリード セレクト スタイルプラス)」新たに3タイプを発売


○ 片廊下・箱階段・メゾネットの3タイプ追加
○ 街並みに合わせて選べる3つの外観スタイル
○ 入居者のこだわりに応える5つのセレクトパッケージ


 ミサワホーム株式会社(代表取締役社長 佐藤 春夫)は、街並みに合わせて外観スタイルが選べ、防犯性能や快適性を高めたアイテムを標準装備したアパート商品「Belle Lead SELECT STYLE PLUS(ベルリード セレクト スタイルプラス)」を4月より全国(北海道・沖縄を除く)で発売しています。これまでの重層タイプに加え、片廊下・箱階段・メゾネットの3タイプを7月1日から発売、プランバリエーションの充実を図ります。

 平成17年度の住宅着工戸数は124.9万戸となり、5年ぶりに120万戸を超えました。特に賃貸住宅は、51.7万戸で前年比10.8%と大きく伸びています(*)。供給が増えることで借り手市場となり競争が激化、家賃や立地といった条件の良さだけでは近隣の物件との差別化が困難です。また少子高齢化、晩婚化、未婚化と家族構成が多様化し、求められるライフスタイルも異なります。デザイン性、防犯性、間取り、設備など多様なニーズへの対応が入居者に選ばれる条件となってきました。
*)国土交通省「建築着工統計調査報告」(平成18年4月28日公表)より
 今回の追加発売により「Belle Lead SELECT STYLE PLUS」は、4タイプのプランバリエーションが整いました。どのタイプも街並みに合わせて3つの外観スタイルが選べます。また、ペットパッケージやエコパッケージなど入居者のこだわりに応える5つのセレクトパッケージを用意、防犯・快適アイテムを標準装備するなど、入居者に選ばれる強い競争力を備えます。工業化住宅のノウハウを最大限活用し、部材調達原価の低減、省部材設計などにより建築費をコストダウン、高利回り・高収益の長期安定経営に貢献します。また土地オーナーには、賃貸住宅経営をアシストする「資産活用7つの力」により、最適な経営計画を提案していきます。

 販売価格は税込34.8万円/坪〜、自由設計を基本とし推奨26プラン(重層タイプ10プラン、片廊下タイプ6プラン、箱階段タイプ4プラン、メゾネットタイプ6プラン)を用意しました。初年度500棟の販売を目指します。

■「Belle Lead SELECT STYLE PLUS」の主な特長

■各タイプの特長/添付資料1〜4参照

■5つのセレクトパッケージ(各パッケージはオプション)
 多様化する家族構成やライフスタイルに対応し、周辺物件との差別化を可能にします。

  1. ペットパッケージ
    ペットくぐり戸、足洗い場、傷や汚れ・臭い対策を施した床・壁で、ペット共生に対応
  2. 安心パッケージ
    打ち破りに強い防犯ガラスや人感センサー付外部照明、リモコンキーなどで高レベルのセキュリティー仕様
  3. 収納パッケージ
    お気に入りのモノを飾れるウォール収納、小屋裏ロフト収納、アウトドア用品をしまえる外部収納などで自分流のライフスタイルを実現
  4. 安全パッケージ
    段差無し1階浴室や浴室・玄関手すり、幅広廊下など入居者に優しいバリアフリー仕様
  5. エコパッケージ
    太陽光発電システム、IHクッキングヒーター、エコキュートなど地球に優しいアイテム

■選べる3つの外観スタイル
 同じ間取りでも屋根形状や外装材などの違いで3つの外観スタイルを選択できます。

Belle Lead SELECT STYLE PLUS 外観:「アーバンスタイル」(片廊下タイプ)

「アーバンスタイル」(片廊下タイプ)

Belle Lead SELECT STYLE PLUS 外観:「オーガニックスタイル」(箱階段タイプ) Belle Lead SELECT STYLE PLUS 外観:「ナチュラルスタイル」(メゾネットタイプ)

「オーガニックスタイル」(箱階段タイプ)

「ナチュラルスタイル」(メゾネットタイプ)

■「資産活用7つの力」で賃貸住宅経営アシスト
 賃貸住宅経営アシスト「資産活用7つの力」は賃貸住宅経営の提案プロセスを7つに分類し、それぞれのプロセスにおいて社内外の専門家スタッフと協力しながら、土地オーナーにとって最適な経営計画を提案するものです。ミサワホームでは経営開始後の税務相談や情報交換などを行うオーナー会「グッドオーナークラブ」、入居者募集や維持管理、最長30年一括借り上げなどを行う「MRDクラブ」といったブランドを展開していますが、これらを併せて賃貸住宅経営をトータルにサポートします。
また構造体については長期20年保証を採用し、20年以降も定期点検と有償メンテナンスにより、保証期間を10年ごとに更新することが可能です。

  1. 相談力…社内外のプロフェッショナル集団がさまざまな問題に対応
  2. 実績力…1級建築士やデザイナーによる賃貸住宅の建築実績を紹介
  3. 解決力…税金や法律問題を税理士や弁護士との連携で対処
  4. 調査力…当社独自のエムアールディー不動産ネットワークを活用した市場調査
  5. 提案力…賃貸市場や金利動向など様々な可能性を考え、競争力のあるプランを提案
  6. 収益力…税理士やFPと共に収支、節税など経営計画をシミュレーションし収益確保
  7. 建築力…16年連続Gマーク受賞のノウハウや制震装置MGEOなどの優れた技術力

■商品概要

商品名 「Belle Lead SELECT STYLE PLUS(ベルリード セレクト スタイルプラス)」
構造・工法 木質パネル接着工法
プラン 自由設計(推奨26プラン/重層10プラン・片廊下6プラン・箱階段4プラン・メゾネット6プラン)
価格 税込34.8万円/坪〜
販売目標 初年度500棟
専用HP https://www.misawa.co.jp/

■重層タイプ 貼付資料(1)

重層タイプ

1階床面積 130.01m²/39.32坪
2階床面積 135.18m²/40.89坪
延べ床面積 265.19m²/80.21坪

■片廊下タイプ 貼付資料(2)

片廊下タイプ

1階床面積 100.61m²/30.43坪
2階床面積 110.55m²/33.44坪
延べ床面積 211.16m²/63.87坪

■箱階段タイプ 貼付資料(3)

箱階段タイプ

1階床面積 109.30m²/33.06坪
2階床面積 116.76m²/35.31坪
延べ床面積 216.06m²/68.38坪

■メゾネットタイプ 貼付資料(4)

メゾネットタイプ

1階床面積 74.52m²/22.54坪
2階床面積 84.46m²/25.54坪
延べ床面積 158.98m²/48.08坪


以 上
ミサワホーム株式会社
代表取締役社長 佐藤 春夫


* この件に関するお問い合わせ
ミサワホームホールディングス株式会社

広報部 中村 孝
武田 路和

TEL 03-3349-8088
E-mail : Rowa_Takeda@home.misawa.co.jp


※掲載内容は、発表時点のものであり、現在と異なる場合がありますのでご了承ください。
Copyright © MISAWA HOMES CO., LTD. All Rights Reserved.