[愛媛県　Ｔさま邸] ご高齢のお母さまが住むご実家に隣接する形で、平屋のお住まいを建てられたＴさまご夫妻。ＬＤＫに入ると南北に長く伸びる大空間の壁一面を外壁と同じ味わいあるタイル壁で演出した重厚感のあるインテリアが印象的。北側のダイニングは吹き抜けの勾配天井になっていて、リビングとの高低差がワイドなＬＤＫにメリハリを生んでいます。吹き抜けの南側に設けた高い窓から光がふんだんに差し込み、明るさも心地よさも申し分ないとのこと。 「海釣りが趣味の夫は料理も得意なので、キッチンは夫の背丈に合わせてもらいました」と奥さま。ダイニングの続きには書斎スペースがあり、扉を閉じると個室になるのでおこもり感も得られます。Ｔさまはテレワークやリモート会議に活用し、英語講師の奥さまは授業の準備に使われているそうです。 一方、リビングの天井はダークな板張りに。アンティークな家具や味わい深いカシミール絨毯と調和して、クラシックな落ち着きが漂います。リビングの大きなサッシの向こうには中庭のようなテラスを介してお母さまのお住まいがあり、気軽に行き来できます。奥さまが教える英語教室は、寝室に面した長い廊下の先に設けました。「離れのような感覚で使えるので、リビングで夫がくつろいでいても気兼ねなくレッスンできるのがいいですね」と奥さま。生徒さんたちもイタリアン家具や素敵な調度品で彩られたサロン風の教室に通うのを楽しみにされているそう。「憧れていた通りの暮らしができて大満足です」とご夫妻に笑顔が広がりました。

いよいよ住宅ローンを選ぶ相談を始めたＡさまご夫妻。
どんな検討をしたのか、具体的に見てみよう。

金利タイプや借入額など、どのような住宅ローンが選ばれているのだろうか。そしてその理由は？
住宅ローン利用者を対象とした実態調査をもとに、ファイナンシャルプランナーの関根克直さんにうかがった

しっかりとした資金計画を立てることは、理想の住まいづくりの第一歩だ。
とはいえ、初めての資金計画はわからないことだらけだろう。
ここからは、Ａさまファミリーがどのように資金計画を立てていくのかを見ていこう。

自分にとって適正な借入額を決めるため、家計簿を見ながら、毎月どのくらいの支出があるかを調べ始めたＡさまご夫妻。
実は、ここにも資金計画でありがちな問題が一つある。

ライフシミュレーションの結果から、将来にわたって無理なく返していける毎月の返済額を把握したＡさまご夫妻。
ここからはいよいよ具体的にどんな住宅ローンにするのかを決めていく段階だ。

[埼玉県 熊谷展示場] 熊谷展示場のモデルハウス「ＣＥＮＴＵＲＹ Ｐｒｉｍｏｒｅ（センチュリープリモア）」は、ニューノーマル時代をポジティブにとらえ、長くなる在宅時間を快適に過ごす工夫を凝らした住まい。４層からなるスキップフロアの空間づくりで、上下階にいる家族が思い思いに過ごしながらも程よくつながる暮らしを実現しています くつろぎのＬＤＫは三面に大開口が連続し、約３ｍの高天井と相まってひときわ開放感を生み出しています。中央に配置された電気水蒸気式の暖炉で、身も心もほっこりと温まりそう。キッチンは家族みんなで料理が楽しめるⅡ型のオープンスタイル。しかもスイッチワークスペース付きだから、家事と仕事の両立もスムーズです。さらにリビングとゆるやかにつながる学びの場「ホームコモンズ」もあり、在宅ワークはもちろん、お子さまのリモート授業や自宅学習にも活躍します。 個室にこもって仕事に集中したいときは２階のワークスペースへ。隣接するフィットネスルームでステイホームの運動不足が解消できるのもうれしい配慮。高い壁一面の本棚＆大階段を活用したホーム図書館や、備蓄や防災用品の収納に使える大収納空間「蔵」もあり、家時間がぐんと充実しそうです。すぐれた性能面も見逃せません。南極・昭和基地の建物建築で培った技術を活かした１２０ｍｍ厚木質パネル「センチュリーモノコック」構法や、制震装置「ＭＧＥＯ」による高耐震・高耐久の住まいだから安心。次世代の省エネ基準であるＺＥＨ基準を優にクリアする断熱性能が快適エコの豊かな暮らしをもたらします。

実家で体感していた住み心地を
自分でも実現したい

趣味を楽しめる住まいがもたらす喜びとは。多くの方が抱える住まいづくりの悩みとは。
豊富な経験を持つ建築士に、趣味を楽しめる住まいづくりについて語っていただいた。